奥园集团有限公司董事局副主席兼总裁郭梓宁
时间:2015-09-21 产业园 来源:番禺168网

番禺区杰出企业家:郭梓宁                         
所在企业:奥园集团有限公司                       
籍贯:广东
职务:奥园集团有限公司 董事局副主席兼总裁
主要荣誉:
2010年获番禺区支持党建企业主称号
2009年被番禺区钟村镇党委授予支持党建业主称号
2008年被奥园集团评为优秀共产党员
2007年被奥园集团评为优秀共产党员
2002年被梅山糖业总公司评为优秀共产党员等多项荣誉
 
杰出贡献:
郭梓宁任职奥园集团14年间,以创新的复合理念把房地产开发提升到更高层次,巩固并发展了奥园集团作为中国复合地产第一品牌的地位,并以实际行动承担社会责任,与社会各界合作开发拓展企业发展领域,把低碳、运动、养生的健康生活理念带入居住社区,使人居环境更加符合现代人的品位和追求。期间,奥园集团连续13年荣膺广东省守合同重信用企业称号;连续11年蝉联由五大金融机构颁发的广东地产资信20强称号,成为连续11年蝉联该项荣誉的广东省4家大型房地产企业之一。2012年4月,奥园集团荣获广州市首批认定总部企业殊荣,享有多项政府支持政策。
 
奥园集团有限公司
奥园集团是中国业内享有盛誉的房地产开发商,成立于1996年,是中国复合地产的缔造者、领跑者。奥园以房地产开发为主营业务,同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业。
奥园集团秉承:“高效、诚信、责任”的企业文化,遵循“领跑复合地产,运营城市未来”的发展战略,在房地产开发、城市运营等方面取得丰硕成果,足迹遍及北京、上海、广州、天津、南宁等国内大中城市,成功地开发多个大型项目其中包括:广州奥园、番禺奥园、南国奥园、上海奥园等多个项目。创造了“奥园”系列品牌,连膺中国知名品牌开发商、广东省房地产资信20强、广东省优秀民营企业等称号。
奥园集团率先提出复合地产理念,率先启动品牌连锁计划,率先进行城市运营实践,以战略制胜,探索出一条全新的房地产赢利模式,即将自己打造成有品牌、有实力、有新产业引擎的复合地产发展商。未来,奥园集团将继续捍卫其作为中国复合地产第一品牌的地位。
 
 
郭梓宁:巩固中国复合地产第一品牌地位
郭梓宁任职奥园集团期间,以创新的复合理念把房地产开发提升到更高层次,巩固并发展了奥园集团作为中国复合地产第一品牌的地位,并创下了奥园集团连续13年荣膺广东省守合同重信用企业、连续11年蝉联由五大金融机构颁发的广东地产资信20强称号、成为连续11年蝉联该项荣誉的广东省4家大型房地产企业之一等荣誉,并荣获广州市首批认定总部企业殊荣。
率先提出复合地产理念,创出一条全新的房地产赢利模式
奥园集团从1996年成功开发金业别墅花园至2007年在香港上市,历经多年发展,成功开发了十余个大型房地产项目,其中包括广州奥园、番禺奥园、南国奥园、南沙国奥、南沙海景城、南沙奥园、重庆奥园、江西奥园、沈阳奥园、佛冈奥园及玉林奥园等项目。
“领跑复合地产,运营城市未来”是奥园一个时代的印记,中国复合地产是由奥园集团首创的一种房地产开发理念和运营模式。它将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合,将房地产产业和其它关联产业有机整合,从而完整地体现在房地产的规划、开发、运营和服务的过程中,在满足房地产消费者的实用性功能价值之外,为消费者创造出充满体验的生活感受和文化价值。
其中运动+房地产,教育+房地产,动漫+房地产是其最成功的案例。以运动为主题的楼盘1999年、2000年分别销售10万平方米洋房,被授予广州十大明星楼盘称号。以教育为主题的南国奥园创造了两天销售800套的楼市奇迹,在第三届中国住房交易会上,南国奥园荣获中国名盘第一名,奥园集团被评为中国知名品牌开发商。以动漫为主题的沈阳奥园国际动漫城,满足了一批动漫创作人“昼伏夜出”的需求。
“商住双线发展”把房地产复合开发提到更高层次
郭梓宁曾任广东梅山糖业总公司党委办主任兼总经办主任,1996年至1998年,担任广州市梅山建设综合开发有限公司总经理。在此期间,郭梓宁积累了建筑行业丰富的经验。
广州梅山建设综合开发公司是广东梅山糖业总公司属下的分公司,当时国企推行承包制,郭梓宁就到广州市梅山建设综合开发公司担任总经理一职,使他有了开发广州奥林匹克花园的机会,以后又有了开发广州南沙奥园的机会。
郭梓宁行事风格平和稳健。但2002年,他作为北京师范大学珠海分校建设项目管理负责人,却创造了一次令人惊叹的“奥园速度”,短短几个月完成校区建设,为2002年北师大百年校庆和珠海分校如期开学奠定了基础。
从郭梓宁履新奥园总裁至今,中国房地产经历了史上最为严厉的调控,奥园集团业绩却依然保持稳健增长,这和奥园集团坚持“商住双线发展”的策略密不可分。郭梓宁认为,将复合健康、养生、教育等特色概念的主题商业地产会在同质化严重的市场上比较凸显。所以奥园一如既往巩固并发展其在中国复合型地产中的第一品牌地位,并在“商住双线发展”战略中发挥得淋漓尽致。
近年,奥园在商业房产方面的发展取得了不俗的进展,所推出的多个商业项目均受到市场认可。证明“商住双线发展”结合复合型地产的策略行之有效。
在奥园去年购入的地块中,商用地块或商住综合开发地块占很大的比例,如纯商业综合体项目——奥园养生广场,中山金域及昆山等地的地块都是进行商住综合开发。此外,在2011年11月广州举行的土地拍卖会上,奥园集团一举夺得广州南站两大地块,成为首个进军广州南站区域的开发商。奥园集团新购入的广州南站及万博项目的地块都为商业金融用地,计划进行大型商业开发。
经过多年的不懈努力和创新,奥园集团已是中国业内享有盛誉的房地产开发商,以房地产开发为主营业务,同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业的大型房地产开发企业。奥园集团也获得了无数荣誉:广东省地产资信20强、中国名企、广东省房地产诚信企业;连续多年被评为纳税大户;多次被工商银行、中国银行、中国农业银行授予“优质客户”、“黄金客户”称号,以实力和诚信受到金融界和消费者的一致好评。
全力支持党建工作,争创广州市非公企业党建工作排头兵
十八大召开期间,在郭梓宁带领下,全集团党员积极参与学习党的十八大会议精神,作为广州市及番禺区的党代会代表,郭梓宁以实际的行动承担社会责任,坚持以“高效、诚信、责任”的企业理念服务社会,带动企业发展,与社会各界合作开发拓展企业发展领域。
郭梓宁坚持把奥园集团发展成为番禺乃至广州非公企业党建工作排头兵。于 2011年6月,成立中共奥园集团有限公司委员会,是番禺首家成立非公企业党委的企业。又于2012年12月,成立了中共奥园集团纪律检查委员会,成为番禺首家成立非公企业纪委的企业。集团党委共下设6个基层党组织,现已壮大到党员161名。奥园集团党支部积极加强企业精神文明建设、人才梯队建设和廉政建设郭梓宁带动集团为党建工作做了大量贡献。2009年,他被番禺区委授予“支持党建企业主”的光荣称号,集团党组织连续3年获创先争优番禺区先进基层党组织称号。
作为北师大南奥实验学校理事会理事长,郭梓宁多年来号召奥园集团为教育、慈善、医疗及赈灾救助等累计投入愈1.2亿元,为国家社会做出了积极贡献。郭梓宁以身作则,积极支持教育事业,主动积极与北京师范大学强强联合,还无偿兴建钟村小学,多年来无偿捐赠钟村奥园学校及幼儿园、南沙区黄阁小学等,多次参与抗震救灾捐款,被授予“为善最乐”的荣誉牌匾。

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