华凌空调旧厂改造 长隆北侧将建酒店+小区
时间:2016-10-20 媒体报道 来源:番禺168网
导语:位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧的番禺区华凌空调旧厂地块,将建成酒店+住宅的商住小区

华凌空调旧厂地块。 

大洋网讯 位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧的番禺区华凌空调旧厂地块,将建成酒店+住宅的商住小区。记者昨日从广州市国规委获悉,番禺区华凌空调“三旧”改造地块规划调整方案已获广州市规委会审议通过,该地块将建近20万平方米住宅,增加居民5600人。与此同时,小区内有6.9万平方米作为南大干线建设安置房,预计可安置村民246户。 

可安置246户拆迁居民

番禺区华凌空调“三旧”改造地块位于番禺区大石街长隆野生动物园北侧,105国道东侧,距大石地铁站约920米,总用地面积8.74万平方米(131.0亩)。

2013年8月,华凌空调旧厂改造项目取得当时市“三旧”办批复,同意按“公开出让,收益支持”实施“工改商”;2015年11月,市土委会同意该地块按原“三旧”批复进行“一口价”补偿,并同意收回地块再进行控规调整,按程序报批;2016年6月,番禺区政府完成该地块收储工作。

此次华凌空调“三旧”改造地块拟修改该地块用地性质并提高开发强度,发挥地块价值,为广州市重点建设项目南大干线筹集建设资金并解决沿线居民的拆迁安置问题。据介绍,南大干线建设涉及拆迁量主要集中于大石街和南村镇,按照近期区政府实施计划,华凌空调地块拟落实安置房69000平方米,可安置村民246户。

土壤可直接用于住宅开发

番禺区华凌空调工厂原为仓储、宿舍等用地,现已停产,南侧为长隆野生动物世界及110kv礼村变电站,北侧为万盛名家博览中心,东侧为礼村村民住宅,西侧为105国道和金城花园。

本次控规修改主要将拟修改地块内北侧商业金融业用地(15200平方米);将南侧商业金融业用地(61152平方米)修改为二类居住用地,容积率由2.0修改为3.2,建筑控高为10~60米,修改后建筑面积195686平方米(其中安置房69000平方米);在地块西侧和东侧增设带状公共绿地;在距该地块835米处增设一处配套小学。

从对规划管理单位影响上看,本次规划调整涉及番禺BA0901、BA0902规划管理单元(长隆片区)控规,两个规划管理单元规划定位为南侧打造以长隆旅游度假区为核心的中央休闲区,北侧建设以居住、商贸和生活性服务业为主的番禺新城区。本次规划调整建筑面积增加101306平方米,占原规划总建筑面积1.5%,规划居住人口增加约5600人,占原规划居住人口9.5%。本次规划调整未改变该片区的主导属性和发展定位。通过在华凌地块内增加市政公服配套设施14处,对该规划管理单元市政公服配套设施的影响处于可接受的范围。华凌空调“三旧”改造地块各项土壤指标均满足住宅用地土壤筛选值要求,可直接用于住宅的开发利用。 

对长隆动物园视线影响不大

番禺区华凌空调厂地块开发后,北侧为酒店,南侧为居住小区,建筑呈“南低北高”的行列式格局,根据功能分区原则,在酒店与居住小区之间设置15米宽开放性道路,优化地块的道路交通组织。

规划方案提出,为与周边自然环境融为一体,拟以长隆野生动物园的天鹅湖为视线控制核心,对该地块建筑高度进行控制,保证长隆南北向绿化通廊的视线。方案建筑高度为40~60米,酒店和住宅在13~20层之间,与周边建筑基本一致,从长隆天鹅湖向北看,视线基本被长隆内部树木挡住,对天鹅湖的视线通廊的影响不大。

另外,番禺区华凌空调厂地块规划调整后将增设公共服务设施,包括增加幼儿园(9班)、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老年之家、物业管理、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、公交首末站(1500平方米)各一处。

广州市交委还提出,改造地块居住类用地建筑面积约23.23万平方米,商业、商务建筑面积约11.25万平方米,按照规定,项目地块总共需要配置机动车停车泊位3223个。方案中未明确机动车停车位的配置规模,建议按照相关规范要求补偿完善。规划方案对此回应表示,将在下一阶段的规划中对停车泊位的配建规模进行明确。

文/图 广报记者杜娟


温馨提示:如果大家遇到其他问题需要解答或想了解更多番禺本地最新最全的资讯,微信搜索关注 番禺社区网 微信公众号(ID:py168-com)
热门推荐
2019广州沙湾古镇中秋节有什么活动
在广州番禺内,教师节免费玩的地方有哪些?广州番禺哪些景点免费?广州番禺教师节免费又好玩的地方?2019教师节老师去哪里玩免费? 教师节广州市番禺周边免费景点一览2019年9月10日是我国第35个教师节,为了感谢这群辛勤的园丁,番禺区沙湾古镇特别推出感恩教师活动 ,9月10日教师节当天,老师凭“教师资格证”即可享受免费参观沙湾古镇。9月份期间(除教师节当天),老师凭“教师资格证”到沙湾古镇西门或南门售票处购买展馆联票,即可享受半价优惠
2019-09-09实用生活
707
2019年教师节百万葵园教师免费入园游玩
在广州番禺南沙内,教师节免费玩的地方有哪些?广州番禺南沙哪些景点免费?广州番禺南沙教师节免费又好玩的地方?2019教师节老师去哪里玩免费? 教师节广州市番禺南沙周边免费景点一览2019年9月10日是我国第35个教师节,为了感谢这群辛勤的园丁,2019.9.10-9.20,南沙百万葵园请您们免费入园啦,劲赚150元~
2019-09-09实用生活
556
2019年教师节沙湾古镇教师可享受展馆门票半价优惠
在广州番禺内,教师节免费玩的地方有哪些?广州番禺哪些景点免费?广州番禺教师节免费又好玩的地方?2019教师节老师去哪里玩免费? 教师节广州市番禺周边免费景点一览2019年9月10日是我国第35个教师节,为了感谢这群辛勤的园丁,番禺区沙湾古镇特别推出感恩教师活动 ,9月10日教师节当天,老师凭“教师资格证”即可享受免费参观沙湾古镇。9月份期间(除教师节当天),老师凭“教师资格证”到沙湾古镇西门或南门售票处购买展馆联票,即可享受半价优惠
2019-09-09实用生活
523
2019广州南站地区新规划 新增3条有轨电车
广州南站地区新规划 具体实施有哪些内容?未来广州南站地区规划轨道线路总长将达到46.8公里,共设站点40座
2019-09-11媒体报道
417
在番禺每年都要去医院重新选择医保定点吗?怎么办理医保定点?
在番禺每年都要去医院重新选择医保定点吗?怎么办理医保定点?
2019-09-10实用生活
363
2019年广州市番禺区优秀教师(教育工作者)名单
2019年广州市番禺区优秀教师(教育工作者)名单有哪些?
2019-09-10媒体报道
340
广东高速公路拖车收费标准,一次收费是多少?
广东高速公路拖车收费标准,一次收费是多少?实施时间是什么时候?7座以下客车基本价格一次是720元,故障车拖车上限价格是670元
2019-09-11实用生活
312
2019年秋季国开怎么报名?报名时间是几月几日开始?报名入口在哪里?
2019年秋季国开怎么报名?报名时间是几月几日开始?报名入口在哪里?
2019-09-11实用生活
308
2019中秋国庆广州南汽车客运站新增线路一览
2019年中秋国庆即将来临,广州南客运站新增了客运班线和定制班车,新的班线有从化、清远、江西等地,定制线路为顺德伦教,到清远江口、升平、黎溪、连江口、英德的发车时间为13:00,9月11、12日发班时间临时调整为14点,9月15日停班
2019-09-11实用生活
304
科普| 番禺交警引进SCATS系统,沙湾南郊等地方已装好!
广州番禺区内哪些路口安装有智能交通系统SCATS?SCATS系统有什么作用用途?安装在路面哪个位置?SCATS系统有什么作用?人多的时候,SCATS系统会选择什么方案?为什么装了之后今早上班还是觉得等灯的时间和以往差不多?悉尼自适应交通控制系统(Sydney Coordinated Adaptive Traffic System,简称SCATS,或简称SCATS系统),是目前世界上少有的几个先进的城市信号交通控制系统之一
2019-09-12媒体报道
299
(番禺社区网py168郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与番禺社区 网py168无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,番禺社区 网py168对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。)
版权所有:番禺网
商务广告:点击这里给我发消息5225889投诉建议:点击这里给我发消息2687017581
Copyright© 2003-2019 Panyu.cn Py168.com All Right Reserved.
粤ICP备16039509号