广州大坦沙河沙村健康岛建设拆迁补偿多少钱?
时间:2017-03-23 媒体报道 来源:番禺168网
导语:广州大坦沙河沙村健康岛建设拆迁补偿多少钱?

 广州荔湾区大坦沙岛更新改造项目之一的河沙村拆迁补偿安置方案近日公布。这意味着广州健康岛建设迈出了重要一步。记者获悉,改造范围内,房屋权属人村民非村民、有证无证均可获得补偿,其中非村民统一进行货币补偿。货币补偿为16000元每平方米,村民复建安置补偿最高可“拆一补一”。


  大坦沙打造健康医疗生态岛


  大坦沙岛更新改造范围内地块规划由五大部分组成,分为复建安置地块,政府统筹安置地块,市政公建、规划绿化、水域、道路地块,融资地块和其他地块。


  大坦沙岛更新改造项目属于“新加坡-广东”合作理事会重点合作项目之一。该岛将以广医一院、新加坡国际高端医疗机构开展的医疗服务为核心,带动智慧医疗、康复治疗、养老养生、第三方医学服务等产业的发展。


  近日,为加快推进大坦沙更新改造项目,荔湾区河沙股份合作经济联合社社员代表大会表决通过了河沙股份合作经济联社“城中村”改造集体土地上私人房屋补偿安置方案。


  据悉,此次改造实际可复建集体物业建筑面积为52.86万平方米。


  村民非村民、有证无证均可补偿


  根据河沙股份合作经济联合社“城中村”改造集体土地私人房屋补偿安置方案,房屋权属人为补偿安置对象。有房屋的真实有效权证(宅基地证、集体土地房产证、农村居民住宅建设用地批准书、村镇建房许可证)确定为房屋权属人;无房屋有效权证的则须结合《房屋测量调查成果表》及河沙联社的证明材料确定房屋权属人;如房屋权属人已故,由其合法继承人作为补偿安置对象。


  房屋权属人分为村民和非村民两大类。河沙联社社员(股民)、原籍为河沙村村民、原籍为河沙村居民、原籍为河沙村居民和村民的外嫁女、原籍为河沙村村民和居民但现侨居海外或港澳台的并在改造范围内有房屋权属的人均属村民。不符合这几种情况的集体土地上私人房屋权属人为非村民。


  补偿方案


  非村民


  统一采取货币补偿


  非村民私人房屋统一采用货币补偿,实测有证面积按照16000元每平方米的标准补偿;实测无证面积按照2500元每平方米的标准补偿。房屋建筑物、附属物、果树、绿化树等都按照货币方式补偿。


  村民


  货币补偿、复建安置二选一


  河沙村民可以选择货币补偿和复建安置补偿两种方式。选择货币补偿的实测有证面积按16000元每平方米的标准补偿;实测无证面积不超过四层加梯屋(梯屋均按10平方米计算)的部分按照8000元每平方米的标准补偿,超过四层加梯屋的部分按2500元每平方米的标准补偿。


  若选择复建安置补偿,实测有证面积不超过四层加梯屋(梯屋均按10平方米计算)的部分,按“拆一补一”的建筑面积比例复建安置补偿;超出部分按“拆一购一”的建筑面积比例购买复建安置房,标准为3500元每平方米。


  若村民对实测无证面积选择复建安置补偿的,实测面积不超过四层加梯屋的部分,按“拆一补0.8”的建筑面积比例复建安置补偿;超出部分则一律给予货币补偿,即2500元每平方米。


  16㎡换一个地下车位


  村民可以选择以16平方米复建安置面积置换一个地下停车位,上不封顶。如村民复建安置面积超过280平方米但少于840平方米的,必须以16平方米复建安置面积置换一个地下停车位;如村民复建安置面积超过840平方米,必须以32平方米置换两个地下车位。


  户型超出面积多退少补


  如实际补偿给村民的复建房总建筑面积小于约定补偿面积,差额部分按16000元每平方米的标准予以货币补偿;如果大于约定应予补偿的面积,且超出建筑面积在10平方米以内的,村民以13000元每平方米的标准购买;超出部分建筑面积在10~15平方米以内的,以16000元每平方米的标准购买;超出15平方米以上的,按市场价购买。


  奖励


  按时签约搬迁有奖励


  临迁期间,补偿安置对象全部自行解决临迁期间的居住问题,但给予临迁补助费。补偿安置对象在规定期限内签订《改造补偿安置协议》的,按5000元每栋的标准发放签约奖金;在通知期间内腾空并交付房屋的,按如期交付的实测房屋面积给予15元每平方米的搬迁奖励;选择复建安置房补偿方式的还将获得4000元每栋的搬家费,选择货币补偿方式的每栋获得2000元每栋的搬家费。


  安置房复建地块5月15日前清退完毕


  根据广州市、荔湾区政府关于大坦沙岛更新改造规划的文件部署,河沙联社目前已进入实施城中村改造第一阶段,需要清退城中村改造复建安置用地AL0201024上所有建筑物,用于建设复建安置房。所有需清退的建筑物、构筑物使用人必须在2017年5月15日前清退完毕。


  记者从安置方案获悉,河沙村复建房安置地块有两处。其中,AL0201024地块位于为桥中西海北路单号1号;西海北路双号2号~6号,河沙中路单号61号~109号,河沙中路双号84号~112号。


  记者在走访时发现,位于荔湾区桥中街道河沙中路99号的育贤实验学校正好位于复建地块所清退的范围附近,这所九年制民办学校目前有1000多名学生。


  街坊陈姐向记者表示,“不知道这次拆迁,学校是否会被清退或迁走,如果被清退,什么时候清退?孩子该去哪上学?如果迁走,又该迁向何方?”


  河沙联社相关工作人员表示,目前河沙村拆迁还没有清退育贤实验学校,至于什么时候清退或迁走暂时还不能确定。

温馨提示:如果大家遇到其他问题需要解答或想了解更多番禺本地最新最全的资讯,微信搜索关注 番禺社区网 微信公众号(ID:py168-com)
热门推荐
番禺辖区内新增一批交通技术监控设备 8月19日开始正式投入使用
番禺有哪些路段是闯红灯抓拍?番禺哪些路段是违停抓拍?番禺哪些路段是违法变线抓拍? 2019年8月番禺新增的电子监控摄像头有哪些路段?
2019-08-16媒体报道
544
番禺街坊,加装电梯财政补助“兑现”啦!
自2013年1月1日开始,加装电梯申请人在取得《建筑工程规划许可证》和《特种设备使用登记证(电梯)》后可向所属镇(街)提出申请,经审核同意后,每台可获得补助10万元。
2019-08-16媒体报道
439
南站预计今日到发旅客近60万,旅客们请记住这些
距离暑运结束还有半个月的时间。记者从广州南站了解到,8月14日,广州南站到发旅客近58万人,主要为以学生流、旅游流、探亲流为主,商务流为辅。预计15日到发旅客近60万人
2019-08-16媒体报道
420
注意!今起虎门大桥全天禁行货车及40座以上客车
从市公安交警部门获悉,根据虎门大桥安全检测维修工作的紧急需要,为确保虎门大桥桥梁结构安全,依据《中华人民共和国道路交通安全法》,广州市公安局、广州市交通运输局决定禁止货车及40座以上客车通行虎门大桥
2019-08-16媒体报道
413
2019广州驾驶证期满换证自助机办理指南(条件+资料+时间+费用)
在番禺哪里可以更换领、补领驾驶证?建议可选择广州交警e自助服务终端机可办理省内驾驶证到期换证业务
2019-08-16媒体报道
409
2019男篮世界杯广州赛区门票多少钱
2019男篮世界杯将于8月31日拉开帷幕,广州赛区的门票已经开售,广州去门票价格是多少钱?在哪里买票呢?
2019-08-16实用生活
387
“换新颜”!我区将对主干道及重点区域绿化景观进行升级改造
(8月14日)上午小番从番禺大道冼庄立交段经过,看到两台挖机正在清理匝道边坡上的植皮,实施绿化升级改造,在兴业大道华南理工大学广州国际校区路段,对路面实施扩宽改造的同时,也对沿线绿化带进行改造,究竟是什么情况呢,不妨跟随小番的脚步,来一起看看~
2019-08-16媒体报道
378
番禺拘留所引入社工进所服务 无发现复吸社康社戒人员
8月15日,由广州市番禺区禁毒办、广州市番禺区拘留所、广州市番禺区沙湾镇禁毒办主办,广州市阳光天使社会工作服务中心、广州市番禺区北片禁毒专业社会工作服务项目、广州市番禺区沙湾镇禁毒专业社工服务项目协办,以“拒绝毒品·健康生活”为主题的禁毒宣传讲座活动在广州市番禺区拘留所举办。本次讲座旨在让参与对象对毒品的基础知识、毒品的危害有全面的认识,透过过来人的分享深化参与者对毒品危害的了解,鼓励并警示在拘人员远离毒品、珍爱生命。
2019-08-16媒体报道
371
2019年番禺青晖杯足球邀请赛报名时间及规则
2019年番禺青晖杯足球邀请赛什么时候举行?
2019-08-16网友报料
355
有人告知吗?番禺大风车门票是多少钱?
2019-08-16全域旅游
354
(番禺社区网py168郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与番禺社区 网py168无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,番禺社区 网py168对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。)
版权所有:番禺网
商务广告:点击这里给我发消息5225889投诉建议:点击这里给我发消息2687017581
Copyright© 2003-2019 Panyu.cn Py168.com All Right Reserved.
粤ICP备16039509号