番禺天河城 什么时候开业?什么时候招商?有什么商家进驻?
时间:2017-03-24 番禺城事资讯 来源:番禺168网
导语:番禺天河城在哪里的?位于万博CBD,什么时候开业?什么时候招商?有什么商家进驻?

2017年,天河城开业已21周年。在当前商业地产过剩、“新零售”概念横空出世的大背景下,这家国内最早运营的购物中心也悄然进行着改变。近日,南都记者对天河城集团董事长、总裁黄启宁进行了专访。对于未来发展,他表示天河城会坚持调整及创新,通过融合新技术,将天河城打造成智慧商城;同时并发挥品牌和管理优势,稳步对外扩张。他同时表示,今年下半年,天津天河城将正式对外营业。




天河城集团董事长、总裁黄启宁向南都记者透露,今年下半年,天津天河城将正式对外营业。

1商圈群雄并起,是竞争也是机遇


随着太古汇、天环等购物中心开业,天河路商圈的竞争空前激烈。在黄启宁看来,群雄并起的天河路商圈既给天河城带来竞争压力,也为天河城带来了更多客流与机遇。他认为,在当前阶段,购物中心单个项目的竞争已变成商圈与商圈之间的竞争,商圈的集聚效应十分重要。目前天河路商圈已成为广州千年商都的一张名片,未来天河路商圈的影响力、辐射范围会更大。

据天河路商会预计,到2020年天河路商圈的商品销售总额将进入万亿级。作为天河路商圈的奠定者及领头羊,天河城在未来竞争中如何发挥优势得到更好的发展?对此,黄启宁表示,天河城要发挥自身多元化的经营优势,“我们有知名零售品牌天河城百货,有超甲级写字楼粤海天河城大厦,有五星级酒店粤海喜来登酒店,还有合资的永旺超市。这些品牌都在各自领域内有着很强的竞争力。”

近年来,天河城坚持中产阶层的市场定位,积极对经营品牌及经营业态进行调整。2016年,天河城引进了国内首家Adidas足球旗舰店及LANCOME、植村秀、悦木之源等国际品牌,使商场更时尚、更年轻。“天河城一路走来,靠的就是与时俱进,在市场变化的环境下不断调整创新。”黄启宁说。开业至今,天河城的业态比例、品牌组合、推广方法一直在变化。这种变化也为天河城带来良好的经营效果。去年天河城的出租率继续维持在99%以上,租金收入和租金水平在全国购物中心中排名前列。

而未来,天河城将继续按照市场定位调整场内经营品牌及业态,并对场内硬件设施持续升级改造,比如今年会持续提升一楼整体档次,营造品牌氛围,加强中楼层的女性消费业态,保持餐饮比例,增加休闲餐饮等,天河城目前计划对南门园林进行升级改造,未来天河城南门将变成聚客的休闲广场。

2天津项目下半年开业,番禺项目已启动招商


在采访中,黄启宁还透露了今年天河城一项重要工作。“在各商业地产商跑马圈地的时代,天河城发挥品牌和管理优势,稳步对外扩张。今年下半年,天津天河城将正式开业运营。”据介绍,天津天河城位于天津市和平区和平路,为双地铁交汇上盖物业,总建筑面积超过20万㎡,地上八层,地下五层。目前项目招商情况良好,整体签约率已经超过90%,在签约的品牌中,既包括UA、科颜氏等国际知名品牌,也有购书中心、天河城百货、永旺超市等广州市民耳熟能详的品牌。

除了天津天河城,天河城还将稳步推进番禺天河城项目,番禺天河城位于番禺万博中央商务区,总建筑面积约38万㎡,集购物、休闲、娱乐、商务于一体的大型综合商业体,目前项目主体结构施工已经完成,主力店招商工作已经启动。

3加强顾客购物体验,打造智慧商城

对于当前热议的“新零售”,黄启宁认为,目前阿里巴巴、京东等电商巨头都在积极联手实体零售企业,寻求线上与线下的相互融合,实体零售企业的经营也在积极尝试运用新技术,将线上流量引流线下。

天河城近年来也在积极进行这方面的探索。黄启宁介绍,目前天河城正在打造智慧商城,它包括一系列创新项目,如天河城统一信息平台、电商自建平台、智慧车场等,部分项目天河城2015年已经启动。“我们希望未来能为购物中心、商家及顾客之间提供了一个全新的沟通平台,顾客可以获得更好的消费体验,商家可以联动促销,购物中心则获得大量数据,为经营决策、精准营销提供指导,最终实现实体商城业绩的提升”。


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