广州一口气卖出8宗地收金超过190亿 海珠广纸地块溢价率219%
时间:2017-03-30 网友报料 来源:番禺168网
导语:昨日,广州一口气卖出8宗地,包括7宗住宅用地和1宗商业用地,一日收金超过190亿元,同时还收获42.03万平方米的配建安置房。

“3·17”新政后首次拍地,海珠广纸地块溢价率219%

  金羊网讯记者赵燕华报道:昨日,广州一口气卖出8宗地,包括7宗住宅用地和1宗商业用地,一日收金超过190亿元,同时还收获42.03万平方米的配建安置房。

  这是广州3月17日限购升级后首次拍地,开发商们在尚未限购的增城地块激烈火拼,最终碧桂园强势出手拿下永宁街3宗地块,楼面地价2.2万元~2.3万元/㎡;而海珠广纸地块报名竞价房企多达24家,经过182轮网上竞价,由时代地产斩获,总价20.3699亿元、配建面积44100平方米,楼面地价5.5万元/m2也刷新了全广州的单价记录,溢价率219%。

  针对3月29日土拍,广州市国土资源和规划委员会表示,从供应住宅用地的区间分布来说,中心区与外围区继续保持合理搭配,有利于继续优化全市住宅供地结构。

  海珠石岗路地块竞价182轮

  备受瞩目的海珠区石岗路AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块,位于广纸新城,与金融街广纸项目紧贴,靠近丫髻沙大桥,享一线江景资源,地块总占地面积20211㎡,容积率≤4.0,计容建筑面积≤80844㎡。地块建筑限高100米,临江一线限高60米,为近年来少有推出的一线望江地块。

  众所周知,广纸新城与广钢新城恰好隔江相望,而该地又与此前海珠区万宝冰箱厂地块也是非常接近,可以说近期该区域的成交地价基本都突破4万元/平方米。

  羊城晚报记者注意到,报名竞拍该地块的房企中,闽系、粤派、国企、央企……多达24家大房企,经过182轮的激烈竞价,时代地产最后杀出重围,以20.3699亿元、配建44100平方米拿下这宗热门地块,55437.35元/㎡同时也刷新了全广州的单价记录,溢价率219%。

  据广州中原研究发展部相关报告显示,海珠区目前可售一手住宅主要集中在广纸片区,其中2个为在售项目,目前均价在4.5万元~5万元/㎡;另外2个为本次出让地块附近项目,预计下半年均正式对外推售。

  目前,广纸片区二手楼盘较为集中,可选范围较多,近期楼市热潮,片区二手楼盘价格普遍上升15%~20%。如保利花园、金碧花园等品质较高楼盘,价格已普遍在3万元~3.5万元/㎡;保利红棉、海棠花园等楼盘,价格也升至2.5万元~3万元/㎡。

  增城5地碧桂园连下三城

  增城出让的五宗宅地中,永宁街岗丰村、长岗村A17005-7号三宗地块备受瞩目。

  三宗地块位于陈家林路以西,碧桂园凤凰城的西北部。出让的三宗地虽然边界不规则,但彼此邻接,大小适中,容积率均为3.0,较片区以往出让的住宅用地略高,且建筑物均限高100米。

  据广州中原研究发展部实地调研,永宁街岗丰村、长岗村A17005-7号三宗地块毗邻碧桂园凤凰城,从凤凰城·凤晴苑组团出发,步行5分钟即可抵达地块。地块周边多为山体、农庄及果林,绿化率颇高。

  按规划,三宗出让地块周边仅有小区道路或广惠高速辅路,但地块距离增城国家经济技术开发区和广州东部交通枢纽中心(TOD)仅4.2-4.3公里,日后可实现30分钟到达广州市区,60分钟抵达珠三角各地。总体上来说,远程交通便利性颇高。

  在昨日的竞价中,碧桂园连下三城:最终以总价15.42亿元,配建3.51万平方米摘得增城区永宁街005号地块,楼面价22743元/㎡;以总价43.1亿元,楼面价23963元/㎡拿下增城区永宁街006地块;以53.5亿元,配建13万平方米,楼面价23599元/㎡竞得增城区永宁街007地块。全部以“2”字头刷新增城地价记录。

  刘姓神秘人拿地刷爆屏

  白云区新市街棠涌南地块,金地、越秀、中海等品牌房企经过92轮厮杀,金地集团最终以成交价格为83427万元、拆迁安置房18900平方米,折算楼面价32900元/㎡溢价153%斩获,力挫中海拿下白云区新市街棠涌南地块。这是金地首次进入白云。

  昨日卖地最吸睛的是,增城荔城街A16152号地块的夺得者是“刘先生”。该宅地总占地面积仅3375.21平方米,容积率≤3.2,计容建筑面积≤10000平方米。最后由一位刘姓神秘个人拿下,总价1.4亿元,折合楼面价1.4万元/㎡。这位“刘先生”在朋友圈迅即刷爆屏。

  至于科学城KXC-S-4地块,由于有相关“地块要求竞得企业为软件、信息技术服务企业”的限制条件,科学城此次出让的地块毫无悬念,被多益网络以4.5亿元底价拿下科学城商地,折合楼面价6490元/平方米。

  今年合理调节土地供应节奏

  广州市国土资源和规划委员会表示,3月29日广州市公开出让9宗经营性用地,其中1宗增城区的旅馆用地无人报名竞价,另外8宗用地已成交(7宗住宅用地和1宗商业用地),成交总用地面积41万平方米,总建筑面积126万平方米,成交总价190亿元,其中6宗住宅用地共需配建约42万平方米政府性房源。

  市国规委表示,2017年广州市继续加强房地产调控,加大土地供应,尤其是住宅用地供应,继1月份供应4宗居住用地后,3月份再度供应7宗住宅用地,总用地面积达50万平方米,总建筑面积达158万平方米;从供应住宅用地的区间分布来说,中心区与外围区继续保持合理搭配,有利于继续优化广州市住宅供地结构。

  下一步,广州市将继续按照国家、省、市有关房地产调控、土地供应的部署,合理调节土地供应节奏,优化供地时序,满足市场对各类型用地的需求。


温馨提示:如果大家遇到其他问题需要解答或想了解更多番禺本地最新最全的资讯,微信搜索关注 番禺社区网 微信公众号(ID:py168-com)
热门推荐
广州哪里有失恋博物馆?广州失恋博物馆在哪里?
广州有没有失恋博物馆?广州失恋博物馆在哪里?小编告诉你,致我们逝去的爱情
2019-08-13实用生活
432
番禺这家水产品档别去了!白立检出孔雀石绿或致癌
根据2019年国家和广东省食品安全监督抽检计划,广东省市场监督管理局近期组织抽检食用油、油脂及其制品、速冻食品、食用农产品和食盐等7类食品596批次样品,不合格样品11批次,不合格原因主要涉及其他污染物、微生物、农兽药残留超标等问题。通告名单显示,广州市番禺区石基振东水产品档销售的白立(一种海鱼),检出孔雀石绿
2019-08-15媒体报道
360
涌水变清又能划龙舟!番禺水乡找回昔日美貌
河涌两岸乱搭建的居民房没有了,水质开始变好了,久违的龙舟赛越来越多,还有的黑臭河涌变身水鸟栖息的生态公园……广州番禺区近日进行阶段性总结,全区50条黑臭河涌治理取得阶段性成效,39条纳入国家监管平台的黑臭水体中有37条已顺利通过市复评并上报国家监管平台;50条黑臭河涌截污工程已全部完工,河涌两岸通道全部实现贯通。
2019-08-14媒体报道
351
番禺空中交警上岗执法,专抓拍这些违法行为!
为进一步提升交通执法监管和治理力度目前,番禺交警创新执法措施利用无人机对交通违法行为
2019-08-14媒体报道
350
南站客流高峰将至,收下这份出行指南
由于暑运客流密集,广州南站提示乘车旅客,广州南-珠海(湛江西)线32个车站已试行铁路电子客票,通过12306网站(手机APP)购票成功的旅客可直接刷自动识读证件原件或动态二维码,通过实名制核验、检票闸机自助完成实名制验证、进出站检票手续。乘坐广珠城际(C字头)列车的旅客,请尽量选择一层广珠城际候车区检票进站
2019-08-13媒体报道
346
番禺南村镇打造山水相连空间格局
近日,广州市规划和自然资源局发布信息称,番禺区南村镇华南新城周边官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村将改造以及省妇幼扩建和海云寺重建,定位为“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。在规划中,多次提到一座“山”——大镇岗。山水相望、山水相连成为该片区生态景观提升策略。其中的水指的是珠江及河涌系统,山主要指的是大镇岗。
2019-08-13媒体报道
338
番禺北部预留两条隧道通往洛溪岛和大学城
从广州市规划和自然资源局获悉,番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划已通过广州市规委会会议审议。规划提出,将依托片区内4个旧村改造等项目,对周边区域进行优化提升,打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。本次规划还明确,有着悠久而显赫的历史的海云寺将原址复建
2019-08-13媒体报道
324
广州各区、街(镇)政务中心上班时间汇总
广州各区政务中心什么时候上班?办公时间是几点到几点?几点上班?几点下班?星期五会提早下班吗?
2019-08-13媒体报道
324
2019年8月广州水果采摘攻略
2019年8月广州有哪些水果可以摘?广州8月有哪些水果?想去采摘水果体验采摘乐趣的小伙伴们收好这份地图哟!
2019-08-13实用生活
322
番禺又将新开公交线啦,途经多个地铁站
番禺又将新开公交线路啦!而且会途经新造、万博、汉溪长隆等地铁站,周边街坊出行又能方便一点。说起来,这个好事与华工国际校区有关
2019-08-13媒体报道
316
(番禺社区网py168郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与番禺社区 网py168无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,番禺社区 网py168对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。)
版权所有:番禺网
商务广告:点击这里给我发消息5225889投诉建议:点击这里给我发消息2687017581
Copyright© 2003-2019 Panyu.cn Py168.com All Right Reserved.
粤ICP备16039509号