真不敢相信,番禺的楼梯楼也卖到3万元了
时间:2018-03-02 媒体报道 来源:番禺社区网
 曾经,番禺被称为刚需置业天堂。近些年,随着规划利好的呈现,公共配套实施的完善,番禺区域价值不断提升,房价也持续走高。如今,番禺已经找不到单价万元以下的一手房,单价3万元以下的一手房也寥寥可数。在番禺,单价3万元的住宅已不再新鲜事,且不说电梯楼,就连楼梯楼也突破3万元/平方米。看着持续走高的价格,年轻的买家表示:啃老也买不起咯。

  楼梯楼单价突破3万元

  “真不敢相信,番禺的楼梯楼也卖到3万元了”林小姐惊叹。林小姐告诉记者,他有个朋友年前在市桥南买了一套40平方米的楼梯房,成交总价120万元,加上中介费以及税费,单价已超过3万元/平方米。这个成交价,让林小姐吃不消。据了解,林小姐朋友购买的这套房位于奥林匹克花园的阳光城,属于就读番禺中学附属学校的地段,也就是人们常说的“学位房”。记者从房地产中介门店了解到,该地段的小面积学位房非常抢手,所以价格卖得高,低楼层、方位好的楼梯楼确实可以卖出这个价。

  近年,随着番禺交通、商业等配套的完善,给房地产带来了很好的发展机遇,也带动了房价上涨。如今,番禺很多热门楼盘的房价已经超过3万元/平方米,很多新净小区单价已经逼近4万元。比如华南板块,广州雅居乐花园二手房均价3.7万元/平方米;万科欧泊、剑桥郡佰利山等楼龄短的楼盘,二手房放盘价均接近4万元/平方米。其它板块方面,接近地铁站以及有市桥学位的房源,价格也比较高。比如亚运板块的金海岸花园、东怡新区,楼层和位置优越的小面积楼梯楼,售价接近3万元/平方米,电梯楼售价超3万元/平方米;市桥板块的学位房,很多超过20年楼龄的二手楼梯楼,价格也超2万元/平方米,接近地铁站的绿茵庭园,因交通方便且是电梯楼,二手房放盘价高达3.4万元/平方米。

  90后直言:啃老也买不起

  “房价实在太高了,逛了一圈之后,放弃买房的想法”90后陈小姐表示,以前说在广州买房难,如今在番禺买房也很不容易,动辄两三百万元,啃老也买不起。陈小姐是汕头人,毕业之后在番禺找到了工作,有置业番禺的打算。但是,她了解了番禺的房价之后,决定继续租房子。“市桥以及周边的一手房没什么选择,看过两个楼盘,价格都接近4万元(单价),二手房也不便宜,楼龄10年以内的,价格都在3万元以上(单价),如果购买一套60多平方米的小户型,总价要200多万元。而且,小户型非常少,如果真要买的话,可能要买80多平方米的户型,价格接近300万元了”陈小姐坦言,如果买套80多平方米的户型,首付加上税费等,首期购房成本可能需要100万元,父母虽然可以帮忙,但是没这么多。

  在高房价之下,年轻人想买房确实不容易。此前,80后买房,经常被说是“啃老一族”。如今,90后也面临着置业的难题。记者了解到,很多90后都表示如今的房价太高,靠自己的工资根本支撑不起。

  租房也是一种选择

  此前,有项调查显示,不少90后表示不买房。据有关业内人士分析,90后不买房的最主要原因是房价高。

  业内人士认为,在经济条件不允许的情况下,年轻人可尝试租房。据了解,在城市发展相对成熟的国外大城市,租赁人口占比在45%以上。相比之下,我国一线城市租赁人口占比只有30%左右,并且都高度集中在年轻、单身、中低收入群体。据分析,很多人不能接受长期租房,主要原因是租房没有安全感。

  不过,去年6月,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,释放出“国家大力扶持培训租赁市场”的信号。希望,在相关政策之下,可以改变房屋品质太差、租赁房屋供应稀缺、租客没有安全感等痛点,并解决租客在教育、医疗等方面待遇,健全租房制度,让年轻人能够放心的租房。

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