2019番禺沙湾古镇 历史建筑改造民宿-农荫厅介绍
时间:2019-09-24 媒体报道 来源:新快报
导语:番禺哪里有民宿?番禺有哪些特色民宿?番禺民宿价格是多少?2019番禺民宿推荐,番禺打卡点有哪几个?哪里是番禺的打卡点?广州惟一的国家级历史文化名镇、4A旅游景区沙湾古镇多了一个打卡点——一座刚刚“新鲜出炉”、由民国时期的历史建筑改造而成的民宿、共享厨房与聚会、表演空间:农荫厅。农荫厅位于沙湾镇高弟街农荫厅巷1、2号,番禺沙湾古镇农荫厅联系方式电话

■露台拆除了后期加建复原女儿墙。

  广州历史建筑保护利用试点(上)

  ■策划统筹:何 姗

  ■采写:新快报记者 何 姗 方汝敏 图片提供 栖枟

  这个国庆假期,广州惟一的国家级历史文化名镇、4A旅游景区沙湾古镇多了一个打卡点——一座刚刚“新鲜出炉”、由民国时期的历史建筑改造而成的民宿、共享厨房与聚会、表演空间:农荫厅。


  农荫厅位于沙湾镇高弟街农荫厅巷1、2号,两座主楼是广州市挂牌保护的历史建筑,建于1927年,是番禺地区少见的中西结合风格民居,青砖墙、石门套、趟栊门、封檐板、八角门洞、宝瓶栏杆、花格窗、木楼梯等满足你对广府古建的各种想象,而现代时尚的民宿又给你温馨的体验。


  投入300万元,列入住建部试点


  一年前,这两栋风烛残年的老楼墙体已严重倾斜,天面漏水,墙体开裂,白蚁蛀蚀木梁……后来负责改造的师傅回想起来就说:“都不敢走进去。”而天台、阳台、巷道里则塞满了后期加建的房间、厨房、化粪池、卫生间,严重损害了老宅的历史风貌。


  农荫厅属沙湾古镇旅游开发有限公司所有,由于当地政府资金有限,无法大规模对沙湾的古建筑进行修缮和活化利用,部分有价值的古建筑长期空置,缺乏保护。


  去年10月,沙湾镇政府改变此前由政府单一投入的做法,引入专注于活化历史建筑的品牌“栖枟”所属的广州匠意营缮工程设计有限公司(下称“栖枟”)(详见《新快报》2017年9月《广州出现专门活化利用历史建筑的公司,众筹修缮变会所咖啡厅工作室》),投入300万元,对农荫厅进行修复与运营。国有历史建筑引入民间资本活化,尚属罕有,而“栖枟”也为此首次进行公开众筹筹得116.4万元(见《广州历史建筑保护利用试点》(下))。农荫厅也被列入2018年住建部历史建筑保护利用试点项目,在住建部的相关文件中,提出要“拓宽资金渠道,保持资金良性循环。破解政府单一投入的资金模式,鼓励多元投资主体、社会力量和居民参与历史建筑保护投入和经营”。


  既加固承重又保留木结构特点


  当你走进农荫厅的民宿房里,一定会惊讶地发现,在现代时尚的客房里,竟然还能见到头上古朴的木梁屋顶,这是原汁原味的民国时期的木梁。不要担心这个木结构是否安全,里面大有乾坤:


  据“栖枟”的创始人、建筑师谢夏祥介绍,2号楼保留了更多历史信息,作为民宿,是改造的重点。面对摇摇欲坠的危楼,首先要保证安全,但又要保留原来木梁的结构特点,所以没有全部拆除木梁换成钢筋混凝土,而是通过结构计算,用等截面方钢间隔替换原木梁,木楼板替换成钢板,浇筑混凝土,再铺上民国风格花地砖或实木地板,谢夏祥说这样做既花时间、人工又花钱。


  作为挂牌历史建筑,根据保护规划的要求,要对主体结构进行修复、加固。除了客房,天面原木梁大部分已被白蚁蛀蚀,故拆除天面混凝土楼板,重新浇筑混凝土楼板。还加固了木梁屋顶,原坡屋顶重新铺设防水,更换破损瓦片、增加筒瓦。


  如果说安全问题是做加法,根据保护规划要求,拆除后期的加建,恢复其历史风貌,则是做减法:


  走进这座古宅的客人一定会喜欢在它的几个露台、天台上纳凉、眺望,这是拆除了大量后期加建复原的,还恢复了天台边的女儿墙;


  巷道里古朴的麻石台阶,也是拆除加建用房和加砌的水泥坡道复建的。


  由于没有这个房子的原始资料,这些复建只能依据一位邻居阿伯点点滴滴模糊的回忆。


  做完加法与减法后,余下的就是原样保留、修复保护规划确定的核心价值要素:


  修复外墙局部破损,并进行全面清洗、打磨掉后期刷的有色涂料和白色批荡;修复外窗护边及挑檐檐口;对木楼梯进行原样修复加固,并进行原样粉刷;在封檐板上的木雕上重新刷清漆。还特意保留了天台别具特色的女儿墙,“我走过岭南很多地方,从未见过这么特别的女儿墙。” 谢夏祥说。


  在保证安全、保留与恢复老宅历史风貌的基础上,为满足民宿的需要,2号楼内二、三楼的客厅改成客房,并在所有客房内增加卫生间。延续“栖枟”民宿亲子游家庭游的定位,房间内青砖墙改上乳胶漆,更温馨宜居。


  专家称是保护利用历史建筑的样板


  经过半年多的脱胎换骨,重获新生的老楼接受了专家们的再次论证,施工前,设计方案就经过区规划部门组织的专家评审,这在历史建筑修复中也是罕有。


  专家们认为改造符合保护规划要求,建议总结项目的经验和做法,以利推广。


  广州大学岭南建筑研究所所长汤国华教授称道:

  “给我的整体印象非常好,该保留的保留,该拆的拆,该复原的复原。是个保护和活化历史建筑的样板。”


  除了肯定目前的改造,专家们还提出了不少可改进之处:

  意见最集中的是,将二层客厅改为客房后,封掉一、二层之间的光井是个遗憾。光井是广府传统民居独具特色的重要构成。专家们希望可以把部分光井显露出来。


  外墙上保留后开的窗口是可以的,但加上白色的窗框是否合适,也是讨论的焦点,专家们认为白框与青砖外墙的整体风貌不协调,汤国华建议不加窗框或加水刷石窗框。


  坡屋顶的安全性也引起专家的担心,汤国华认为现桷板太细太薄,建议要加密桁条。


  他还对2号楼的楼板加固出了一招,“不需要把原木梁抽出来换方钢,在木梁旁边加一条方钢同样可以增加承载力,也不需要在原楼面上做10cm厚的钢筋混凝土板,而是在木楼板上面做防水,再加6cm厚钢网细石混凝土,这样就轻很多了,不改变原结构,又可以达到防火目的。”


  广东省传统建筑名匠,砖雕技艺大师何世良则很在意材料与工艺上的广府风格,他说:“沙湾古镇整个的风格是很典型的广府风格,所以保持整个广府风格是非常非常重要的,无论设计和手艺都很重要。”


  汤国华还指出“磨砖是通病,很多外墙装修、穿衣戴帽工程,包括文物修缮看到青砖不平、灰洗不掉就磨平它。他们不知道,青砖出窑后不久,表面就形成一层隔水透气的保护膜,就像人的皮肤,磨损后就会发炎。所以,墙面磨平后,保护膜没有了,就很容易生青苔或长黑霉菌。”


  望解决消防审批等问题

  据了解,番禺区为这一保护利用试点项目成立了由副区长任总指挥的试点工作指挥部,希望形成可操作的实践案例,带动全区参照试点政策探索历史建筑活化利用。沙湾古镇旅游开发有限公司还突破限制将租期从5年延长到12年,而该公司尚有闲置未修复的古旧建筑8处,专家们认为活化利用民间资金方向是对的,希望政府部门协助解决消防审批等方面的问题。

温馨提示:如果大家遇到其他问题需要解答或想了解更多番禺本地最新最全的资讯,微信搜索关注 番禺社区网 微信公众号(ID:py168-com)
热门推荐
你常走的新光快速辅道换新颜啦
新光快速路是广州市区内的一条城市快速路、广州城区南拓的一项重点交通工程,呈南北走向,纵跨珠江南水系,连接海珠区与番禺区。5日,广州日报全媒体记者采访了解到,新光快速路辅道曾经各种车辆混行交通混乱,道路两侧还堆着各种垃圾,使得新光快速路辅道两侧的问题十分突出,但经过相关部门的联合整治,如今周边环境“焕然一新”,各种乱象正逐渐消失。
2019-11-06媒体报道
571
2019南沙至佛山南海的定制专线正式开通
南沙至佛山南海的定制专线正式开通!记者从南沙巴士公司了解到,此次开通的南沙至佛山南海的定制专线起始站为南沙蕉门公交总站,全线共设4个站,从南沙蕉门公交总站出发,途经保利西雅图及千灯湖地铁站,最终抵达终点站佛山南海金融高新区地铁站,线路单程历时约1.5小时,全程票价40元
2019-11-06交通出行
553
2019年广州国际美食节 五大亮点吸引游客
2019年广州国际美食节时间、地点一览,2019年广州国际美食节是什么时候?广州番禺美食节时间、2019年广州国际美食节在哪里举行?将于11月22日至12月1日,在番禺区钟村雄峰国际美食文化城举行、2019年广州国际美食节就要来啦,本篇内容小编详细为大家总结了一份2019年广州国际美食节的攻略,包含活动持续时间,活动美食介绍,交通路线等、2019广州国际美食节攻略(时间+地点+美食)
2019-11-06媒体报道
541
@货车车主 这个路段下个月开始实施治超非现场执法
广州市交通行政执法局决定自2019年12月4日零时起,在番禺大道北沙湾大桥(上行)路段实行治超非现场执法工作。
2019-11-06交通出行
526
你听过吗?大石街举行“大巴党校”开班仪式暨培训班开班仪式
说起党校,大家并不陌生,但“大巴党校”,你听过吗?近日,番禺区大石街举行“大巴党校”开班仪式暨培训班开班仪式,这也是番禺区首个推出相关课程的镇街。
2019-11-06交通出行
523
连续25天五折!番禺首家石烧牛扒店,就在西丽路
高温石烧牛扒专门店,番禺仅此一家! 连牛扒都可以自己DIY,仪式感满满,在番禺圈粉无数,还带来5折福利轰炸,油滋滋的极致诱惑,就在西丽路贝克石烧牛扒专门店地址:番禺区西丽路475号(十八22楼下)、联系电话:18922391902、营业时间:11:00-14:30/17:30-22:30
2019-11-06番禺美食
521
行摄化龙:明经村,番禺最具“文艺范”的古村
来到番禺区化龙镇石化路旁,你会看到有一条名叫“明经”的美丽乡村。相传,在元朝时期因常有黄猄出没,被称为黄猄港口,后来胡氏在此定居,终日明颂经典,于是改村名为明经。明经村地处丘陵地带,全村由6个自然片组成,包括:左里、右里、仙岭南约、仙岭中约、仙岭北约和横下。
2019-11-07全域旅游
491
盘点那些已经消失的手机功能,你还记得哪一个
手机更新换代的速度可以说是让人应接不暇,随着手机的迭代升级,一些手机功能也逐渐消失了,不过很多功能却留在一些人的心底成为了一种回忆。今天就来带大家盘点一下那些已经消失不见的手机功能,让大家回味下过去的青葱岁。
2019-11-07媒体报道
484
番禺高端四川火锅店必吃榜:番禺高端四川火锅店必吃榜
在这里可以边吃火锅,边撸串,来自成都的师傅,带来了最正宗的山城味儿,造型多样百变,吃一次火锅宛如看一场“秀”,长达20小时的营业时间,早上十点到凌晨五点
2019-11-07番禺美食
439
2019第十三届音乐盛典咪咕汇时间、地点、票价一览
2019年第十三届音乐盛典咪咕汇什么时候开始?在哪里举行?门票多少钱?想去的小伙伴们一起来了解一下吧!
2019-11-06日常活动
344
(番禺社区网py168郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与番禺社区 网py168无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,番禺社区 网py168对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。)
版权所有:番禺网
商务广告:点击这里给我发消息5225889投诉建议:点击这里给我发消息2687017581
Copyright© 2003-2019 Panyu.cn Py168.com All Right Reserved.
粤ICP备16039509号